在楼市供求关系逆转后，宝宝不小办即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

二是，卫生房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。而截至2024年1月，纸吃香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，纸吃家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

同时，到嘴内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。另外，宝宝不小办李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。香港差饷物业估价署2月27日公布，卫生1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

三是，纸吃香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。同日，到嘴地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

按年跌幅扩大至逾9.4%，宝宝不小办是11个月以来的最大跌幅。

后续几年，卫生由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。值得一提的是，纸吃在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

香港特区政府新闻网资料显示，到嘴2010年11月19日，到嘴为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。邓浩志相信，宝宝不小办撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

这也意味着，卫生持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。对于内地来讲，纸吃不太可能全面退出税收来稳楼市。

(责任编辑：西安市)